Category: финансы

Category was added automatically. Read all entries about "финансы".

В России могут появиться «обманутые» банками дольщики

В России разработана дорожная карта перехода от строительства жилья с прямым привлечением средств дольщиков к более, как чиновники считают, безопасным для граждан механизмам финансирования, заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
В ходе обсуждения глава думской рабочей группы по защите прав дольщиков, председатель Комитета палаты по природным ресурсам Николай Николаев обратил внимание на то, что россиянам будет оставлена возможность вкладываться в долевое строительство жилья. «Граждане, как и раньше, будут вкладывать средства в строительство жилья, но не напрямую застройщику, а в банк, а банк уже будет кредитовать строительство. При этом на банк перекладываются риски, которые сегодня несет гражданин», — цитирует депутата «Парламентская газета».
Разработанная Минстроем дорожная карта уже прошла согласование с Центробанком, минфином, минэкономики и ожидает подписи премьер-министра Дмитрия Медведева.
Теперь и долевое строительство пытаются загнать в банки. Чиновники говорят, мол, устали мы от того, что застройщики регулярно банкротятся, оставляя за собой тысячи обманутых дольщиков. А вот вопрос к этим самым чиновникам: а банки в России не банкротятся, у них не отбирают лицензии? Не получится ли так, что в нашей стране появятся обманутые дольщики по вине банкиров? А я не исключаю такого сценария.
Напомню, что я подготовил и отправил Дмитрию Медведеву законопроект, в котором предложил схему контроля за строительными компаниями, работающими с деньгами дольщиков.
Суть моего предложения заключается в том, что орган регионального государственного строительного надзора проводит осмотр, установленный программой проверки строящегося объекта не реже одного раза в три месяца, и только после этого согласовывает застройщику количество реализуемых объектов недвижимости, строящихся с привлечением денежных средств участника долевого строительства — но только в том случае, если их общая площадь не будет превышать 70% от фактически построенных на дату обращения застройщика.
Чаще всего, как показывает практика, обманутые дольщики появляются, когда строительство дома находится на начальном уровне, а квартиры уже проданы. В случае, когда этапы строительства и продажи синхронизированы, финансовых катаклизмов не происходит.
Главное, мое предложение не потребует дополнительных расходов из федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов и бюджетов государственных внебюджетных фондов.

НДФЛ должен быть от 5%

Правительство Российской Федерации рассматривает возможность повышения налога на доходы физических лиц с параллельным снижением страховых взносов для работодателей.
Предполагается, что НДФЛ может быть поднят до 16%, а страховые взносы снижены с 30% до 21%.
Снижение страховых отчислений только позитивно скажется на развитии российской экономики. Появившиеся деньги предприятия могут направить на собственное развитие, реализацию новых проектов, создание дополнительных рабочих мест. Это естественным образом скажется на повышении налоговых отчислений в бюджеты всех уровней: НДС, налог на прибыль, тот же НДФЛ.
Но вот с повышением подоходного налога надо быть осторожнее.
В России необходимо введение прогрессивной шкалы НДФЛ. Зарплата до 30 тысяч рублей в месяц должна облагаться налогом по ставке не более 5%, от 30 до 100 тысяч рублей — 13%, от 100 000 до 1 000 000 рублей — 15%, свыше 1 млн рублей — 21%. Тем самым государству будет выгодно, чтобы население зарабатывало как можно больше.
Предложения отдельных политиков ввести 50%-ный налог на сверхбольшие доходы  сегодня неактуальны. Состоятельные граждане сразу уйдут в «тень» и государство ничего не выиграет, а, возможно, и проиграет. 21% для миллионеров — справедливая и не пугающая ставка.
Федеральные чиновники также рассматривают второй вариант налоговой «реформы»: одновременно со снижением страховых взносов для работодателей до 21% повысить НДС с 18% до 21%.
Но любое повышение НДС приведет к однозначному росту цен на все. На фоне продолжающегося финансового кризиса такие действия, на мой взгляд, неуместны. Население и так потеряло покупательскую способность, а повышение НДС может еще больше ухудшить его экономическое положение. 

Мэрия Екатеринбурга — это Моська в басне Крылова

В то время как администрация Екатеринбурга высасывает проблему из пальца, требуя с Корпорации «Маяк» 896 949,83 руб., мэрия сама остается должна предприятию более 12 млн. руб.
Речь идет о незаконно взысканных средствах за арендную плату одного из объектов Корпорации «Маяк».
Городские чиновники пытаются найти хоть какую-то причину, чтобы уколоть Корпорацию «Маяк», отомстить за то, что я постоянно критикую коррумпированных чиновников, кроме того, инициировал закон о передаче градостроительных полномочий с муниципального на региональный уровень. Но иск о банкротстве — абсолютно бесперспективное дело! Корпорация обладает активами на миллиарды рублей, больше годового бюджета Екатеринбурга. Обращение мэрии к суду признать «Маяк» банкротом из-за 900 тысяч рублей — смехотворны! Все это мне напоминает басню «Слон и Моська», где Моська — это администрация Екатеринбурга. Чиновники лают, но это никоим образом не мешает деятельности Корпорации «Маяк». Собака лает, а караван идет, гласит восточная мудрость.
Collapse )

Почему в Екатеринбурге не строятся дороги

Денег на ремонт дорог и благоустройство территорий в Екатеринбурге хватать не будет, сколько бы их в казне не было. Это связано с тем, что нет должного контроля за расходованием городского бюджета.

По словам депутата Законодательного Собрания Свердловской области Владимира Конькова, покуда в администрации Екатеринбурга находятся нынешние руководители, ничего хорошего в развитии города не ожидается, так как в действиях муниципальных чиновников везде проглядываются личные корыстные интересы.

Примеров тому достаточно. Например, на постройку дороги до поселка «Солнечный», который только начинает застраивать близкая к администрации Екатеринбурга компания «Форум-групп», выделено более 500 миллионов рублей. В то же время на Академический, где люди часами стоят в пробках и не могут выехать из района в город, отпущено денег в десять раз меньше.
Collapse )